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情報更新日：2024/09/20

リーフシティ市川　ザ・タワー

住所: 千葉県市川市市川南２丁目８９番１他

交通: JR総武本線「市川」駅徒歩7分乗り換えを調べる

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	JR総武本線「市川」駅徒歩7分乗り換えを調べる
物件所在地	千葉県市川市市川南２丁目８９番１他市川市の地域情報を見る
総戸数	674戸　他に保育施設1区画
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上29階建
敷地面積	12,200.02m2
完成時期	2026年12月下旬(予定)
入居時期	2027年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託
借地権の種類・期間	定期賃借　2100年(令和82年)11月14日まで約70年
借地権の月賃料	（月額）未定
用途地域	工業地域
建築確認番号	第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付）
売主	三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
販売会社	売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：野村不動産株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社
情報提供元	三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号この不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	一般販売住戸：3800万円台～19600万円台※100万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払い地代)（予定・本販売期以降に対応）
予定最多価格帯	一般販売住戸：7700万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
間取り	一般販売住戸：1LDK ～ 4LDK 間取りの詳細を見る
専有面積	一般販売住戸：42.70m2 ～ 129.90m2 室内、設備の詳細を見る
バルコニー面積	一般販売住戸：8.93m2 ～ 29.64m2
販売戸数/総戸数	一般販売住戸：未定/674戸　他に保育施設1区画
販売スケジュール	2024年10月上旬販売予定

情報更新日	2024/09/20
次回更新予定日	2024/09/30
備考	●敷地面積12200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類／一般定期借地権（賃貸権）●存続期間／本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸／可。ただし、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。●借地賃料（地代）改定時期／未定。●駐車場：敷地内平面 338台のうち、32台にプレミアムプランの駐車場抽選優先権がついております。●備考／【お知らせ】事業計画の変更に伴い以下の通り変更となりますのでご案内いたします。(1)総戸数（変更前）672戸他に保育施設1区画（変更後）674戸他に保育施設1区画、(2)建築面積（変更前）6106.66m2（変更後）5340.88m2、(3)延床面積（変更前）72346.45m2（変更後）71594.63m2、(4)駐輪場（変更前）1346台（変更後）1348台、(5)バイク置場（変更前）33台（変更後）21台、(6)コンシェルジュ営業時間（変更前）8:00~20:00（週7日）（変更後）8:00~17:00（週5日）施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　建築確認番号：第UHEC建確R０４０８１９号（令和５年３月３１日付）

ホームページ	この物件のホームページ
お問合せ先	リーフシティ市川ザ・タワー　レジデンシャルサロン 0037-617-49701（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。 TEL:0120-371-321 メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

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物件番号：1610007-0000990（2664000G2004001）
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